8 Rue Nelson Barrau, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Nelson Barrau, 33740 Arès, affiche un prix moyen de 4 026 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 8 Rue Nelson Barrau, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Arès.
1 niveau - 1 logement - 67 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Xiv Juillet à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 1408 mètres
- - Ecole élémentaire à 1466 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Nelson Barrau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Nelson Barrau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Nelson Barrau dans son marché local
Prix du 8 Rue Nelson Barrau par rapport à la voie
Sur Rue Nelson Barrau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 951 €/m². Avec un prix moyen de 4 026 €/m², le 8 Rue Nelson Barrau se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Nelson Barrau par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 5 081 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Nelson Barrau se situe 20.76 % en dessous de la moyenne de Arès et 18.45 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès baissé de 2.26 % sur 1 an et baissé de 5.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Nelson Barrau
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Nelson Barrau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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