4 Rue Picasso, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Picasso, affiche un prix moyen de 4 663 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Picasso, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Arès.
1 niveau - 39 logements - 3612 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0017 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0016 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Montagne à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 931 mètres
- - Ecole élémentaire à 927 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Picasso
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Picasso au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Picasso
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Picasso, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Picasso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Picasso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Picasso dans son marché local
Prix du 4 Rue Picasso par rapport à la voie
Sur Rue Picasso, le prix moyen des maisons s'établit à 4 662 €/m². Avec un prix moyen de 4 663 €/m², le 4 Rue Picasso se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Picasso par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Picasso se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de Arès et 26.88 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 12.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 233 150 € au 4 Rue Picasso à Arès, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 658 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 829 € en assurant vous-même les visites, ou 2 914 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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