2 Rue Pierre Curie, 33740 Arès

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 251 €

de 3 464 € à 5 335 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 2 Rue Pierre Curie, 33740 Arès, affiche un prix moyen de 4 251 €/m², inférieur de 2.66 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 1.72 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 2 Rue Pierre Curie, 33740 Arès

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Arès à dominante résidentielle.
1 niveau - 8 logements - 10 parkings - 420 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0447 - Feuille 000BA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place De L'eglise à 348 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle W. Bordes Sue à 1168 mètres
- Ecole élémentaire à 1228 mètres

Ventes au 2 Rue Pierre Curie

Les 4 ventes au 2 Rue Pierre Curie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

19 septembre 2019

115 648 €(2 965 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•39 m²

2 Rue Pierre Curie, 33740 Arès

12 mars 2025

211 400 €(3 049 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•69.34 m²

2 Rue Pierre Curie, 33740 Arès

29 octobre 2020

192 550 €(4 384 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•43.92 m²

2 Rue Pierre Curie, 33740 Arès

21 juin 2021

206 500 €(3 037 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•68 m²

2 Rue Pierre Curie, 33740 Arès

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 bis Rue Pierre Curie(4 367€)

4 Rue Pierre Curie(4 179€)

3 Rue du 14 Juillet(4 363€)

7 Rue du 14 Juillet(4 612€)

8 Rue du 14 Juillet(4 371€)

6 ter Rue du 14 Juillet(4 207€)

Prix du 2 Rue Pierre Curie dans son marché local

Prix du 2 Rue Pierre Curie par rapport à la voie

Sur Rue Pierre Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 389 €/m². Avec un prix moyen de 4 251 €/m², le 2 Rue Pierre Curie se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Pierre Curie par rapport à Arès et à Gironde

À Arès, le prix moyen des appartements atteint 4 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre Curie se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de Arès et 9.28 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arès augmenté de 0.76 % sur 1 an et baissé de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 478 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 263 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 524 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Plage, 33740 Arès(4,687 €)

Avenue du Port, 33740 Arès(4,938 €)

Rue des Ecoles, 33740 Arès(4,937 €)

Rue Pierre Pauilhac, 33740 Arès(4,893 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Pierre Curie

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Pierre Curie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.