2 Rue Pierre Curie, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Curie, affiche un prix moyen de 4 194 €/m², supérieur de 3.3 % à celui du n°1 bis et du 2.57 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre Curie, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Arès à dominante résidentielle.
1 niveau - 8 logements - 10 parkings - 420 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'eglise à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 1168 mètres
- - Ecole élémentaire à 1228 mètres
Ventes au 2 Rue Pierre Curie
Les 5 ventes au 2 Rue Pierre Curie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Curie, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Curie dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Curie par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 224 €/m². Avec un prix moyen de 4 194 €/m², le 2 Rue Pierre Curie se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Curie par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des appartements atteint 4 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre Curie se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de Arès et 40.6 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre Curie à Arès
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre Curie est de 17.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.4 € à 21.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Arès, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arès a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 9.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 478 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 263 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 524 €/m² sur la période récente.
