14 Rue Pierre Pauilhac, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Pierre Pauilhac, affiche un prix moyen de 4 381 €/m², inférieur de 6.91 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Pierre Pauilhac, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Arès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 1 local - 17 parkings - 455 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'eglise à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 895 mètres
- - Ecole élémentaire à 955 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Pierre Pauilhac
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Pierre Pauilhac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Pierre Pauilhac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Pierre Pauilhac, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Pierre Pauilhac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Pierre Pauilhac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Pierre Pauilhac dans son marché local
Prix du 14 Rue Pierre Pauilhac par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Pauilhac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 524 €/m². Avec un prix moyen de 4 381 €/m², le 14 Rue Pierre Pauilhac se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Pierre Pauilhac par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des appartements atteint 4 420 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Pierre Pauilhac se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de Arès et 46.67 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Pierre Pauilhac à Arès
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Pierre Pauilhac est de 18.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 21.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Arès, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arès a baissé de 2.29 % sur 1 an et baissé de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 478 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 263 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 524 €/m² sur la période récente.
