2 Rue Sandro Botticelli, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sandro Botticelli, affiche un prix moyen de 6 141 €/m², supérieur de 11.9 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue Sandro Botticelli, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Arès.
2 niveaux - 49 logements - 3181 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0038 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 799 mètres
- - Ecole élémentaire à 813 mètres
Ventes au 2 Rue Sandro Botticelli
Une vente a été recensée au 2 Rue Sandro Botticelli. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sandro Botticelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sandro Botticelli, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sandro Botticelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sandro Botticelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sandro Botticelli dans son marché local
Prix du 2 Rue Sandro Botticelli par rapport à la voie
Sur Rue Sandro Botticelli, le prix moyen des maisons s'établit à 5 567 €/m². Avec un prix moyen de 6 141 €/m², le 2 Rue Sandro Botticelli se situe 10.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sandro Botticelli par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Sandro Botticelli se situe 30.94 % au-dessus de la moyenne de Arès et 67.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 12.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 307 050 € au 2 Rue Sandro Botticelli à Arès, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 353 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 676 € en assurant vous-même les visites, ou 3 838 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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