9 Rue Sophie et Paul Wallerstein, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Sophie et Paul Wallerstein, affiche un prix moyen de 4 103 €/m², inférieur de 5.66 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Sophie et Paul Wallerstein, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Arès à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 808 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'eglise à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 861 mètres
- - Ecole élémentaire à 921 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Sophie et Paul Wallerstein
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Sophie et Paul Wallerstein au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Sophie et Paul Wallerstein
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Sophie et Paul Wallerstein, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Sophie et Paul Wallerstein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Sophie et Paul Wallerstein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Sophie et Paul Wallerstein dans son marché local
Prix du 9 Rue Sophie et Paul Wallerstein par rapport à la voie
Sur Rue Sophie et Paul Wallerstein, le prix moyen des appartements s'établit à 4 599 €/m². Avec un prix moyen de 4 103 €/m², le 9 Rue Sophie et Paul Wallerstein se situe 10.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Sophie et Paul Wallerstein par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des appartements atteint 4 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Sophie et Paul Wallerstein se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de Arès et 37.64 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Sophie et Paul Wallerstein à Arès
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Sophie et Paul Wallerstein est de 18.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Arès, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arès a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 478 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 263 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 524 €/m² sur la période récente.
