22 Avenue du Mirail, 33370 Artigues-près-Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du Mirail, affiche un prix moyen de 2 844 €/m², supérieur de 4.33 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.49 % à celui du n°23.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue du Mirail, 33370 Artigues-près-Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 851 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Du Mirail à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle De la Plaine à 94 mètres
- - Ecole élémentaire Ecole Du Parc à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue du Mirail
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue du Mirail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue du Mirail
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Avenue du Mirail. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Mirail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Mirail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du Mirail dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Mirail par rapport à la voie
Sur Avenue du Mirail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 836 €/m². Avec un prix moyen de 2 844 €/m², le 22 Avenue du Mirail se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Mirail par rapport à Artigues-près-Bordeaux et à Gironde
À Artigues-près-Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 2 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue du Mirail se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de Artigues-près-Bordeaux et 4.76 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue du Mirail à Artigues-près-Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue du Mirail est de 15.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.12 % au loyer moyen estimé à Artigues-près-Bordeaux, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Artigues-près-Bordeaux a baissé de 3.58 % sur 1 an et baissé de 5.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 334 €/m² au premier semestre 2022 à 2 873 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 075 €/m² sur la période récente.
