6 Avenue du Mirail, 33370 Artigues-près-Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue du Mirail, affiche un prix moyen de 2 846 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue du Mirail, 33370 Artigues-près-Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Nord à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 1 logement - 5 locaux - 51 parkings - 1340 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0001 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0327 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirail à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Parc à 104 mètres
- - Ecole élémentaire Ecole Du Parc à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue du Mirail
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue du Mirail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Mirail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Mirail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue du Mirail dans son marché local
Prix du 6 Avenue du Mirail par rapport à la voie
Sur Avenue du Mirail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 836 €/m². Avec un prix moyen de 2 846 €/m², le 6 Avenue du Mirail se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue du Mirail par rapport à Artigues-près-Bordeaux et à Gironde
À Artigues-près-Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 2 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue du Mirail se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de Artigues-près-Bordeaux et 4.69 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue du Mirail à Artigues-près-Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue du Mirail est de 15.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à Artigues-près-Bordeaux, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Artigues-près-Bordeaux a baissé de 3.58 % sur 1 an et baissé de 5.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 334 €/m² au premier semestre 2022 à 2 873 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 075 €/m² sur la période récente.
