1 bis Avenue de Verdun, 33980 Audenge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 436 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°3 ter et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue de Verdun, 33980 Audenge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Audenge à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 373 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Audenge Mairie à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Verdier à 739 mètres
- - Elisabeth et Robert Badinter à 841 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue de Verdun, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 427 €/m². Avec un prix moyen de 3 436 €/m², le 1 bis Avenue de Verdun se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue de Verdun par rapport à Audenge et à Gironde
À Audenge, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue de Verdun se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de Audenge et 15.11 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue de Verdun à Audenge
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue de Verdun est de 15.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Audenge, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audenge a baissé de 1.16 % sur 1 an et baissé de 5.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au premier semestre 2020 à 3 786 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 583 €/m² sur la période récente.
