13 Avenue des Certes, 33980 Audenge
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue des Certes, affiche un prix moyen de 2 894 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°11 mais supérieur de 20.53 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Avenue des Certes, 33980 Audenge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Audenge.
1 niveau - 1 logement - 146 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Certes Et Graveyron à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Verdier à 936 mètres
- - Elisabeth et Robert Badinter à 1116 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue des Certes
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue des Certes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue des Certes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue des Certes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Certes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Certes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue des Certes dans son marché local
Prix du 13 Avenue des Certes par rapport à la voie
Sur Avenue des Certes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 090 €/m². Avec un prix moyen de 2 894 €/m², le 13 Avenue des Certes se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue des Certes par rapport à Audenge et à Gironde
À Audenge, le prix moyen des maisons atteint 3 681 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue des Certes se situe 21.38 % en dessous de la moyenne de Audenge et -21.25 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Audenge a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 18.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 514 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 764 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 700 € au 13 Avenue des Certes à Audenge, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 235 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 618 € en assurant vous-même les visites, ou 1 809 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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