2 Avenue des Certes, 33980 Audenge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Certes, affiche un prix moyen de 3 566 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.39 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Certes, 33980 Audenge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Audenge à dominante résidentielle.
3 niveaux - 46 logements - 98 parkings - 1823 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Audenge Mairie à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Verdier à 850 mètres
- - Elisabeth et Robert Badinter à 1000 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Certes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Certes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Certes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Certes, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Certes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Certes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Certes dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Certes par rapport à la voie
Sur Avenue des Certes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 541 €/m². Avec un prix moyen de 3 566 €/m², le 2 Avenue des Certes se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Certes par rapport à Audenge et à Gironde
À Audenge, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Certes se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de Audenge et 19.46 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Certes à Audenge
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Certes est de 16.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Audenge, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audenge a baissé de 1.16 % sur 1 an et baissé de 5.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au premier semestre 2020 à 3 786 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 583 €/m² sur la période récente.
