20 b Avenue des Certes, 33980 Audenge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 b Avenue des Certes, affiche un prix moyen de 3 534 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°25 b et de n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 b Avenue des Certes, 33980 Audenge
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Certes Et Graveyron à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Verdier à 951 mètres
- - Elisabeth et Robert Badinter à 1143 mètres
Absence de ventes récentes au 20 b Avenue des Certes
Aucune vente n'a été recensée au 20 b Avenue des Certes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 b Avenue des Certes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 b Avenue des Certes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 b Avenue des Certes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 b Avenue des Certes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 b Avenue des Certes dans son marché local
Prix du 20 b Avenue des Certes par rapport à la voie
Sur Avenue des Certes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 541 €/m². Avec un prix moyen de 3 534 €/m², le 20 b Avenue des Certes se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 b Avenue des Certes par rapport à Audenge et à Gironde
À Audenge, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 b Avenue des Certes se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de Audenge et 18.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 b Avenue des Certes à Audenge
Le loyer moyen estimé au 20 b Avenue des Certes est de 16.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Audenge, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audenge a baissé de 1.16 % sur 1 an et baissé de 5.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au premier semestre 2020 à 3 786 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 583 €/m² sur la période récente.
