35 Avenue des Certes, 33980 Audenge
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue des Certes, affiche un prix moyen de 3 540 €/m², identique à celui du n°30 et de n°35 ter.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue des Certes, 33980 Audenge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Audenge à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 143 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Certes Et Graveyron à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Verdier à 990 mètres
- - Elisabeth et Robert Badinter à 1190 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue des Certes
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue des Certes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue des Certes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue des Certes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue des Certes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue des Certes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue des Certes dans son marché local
Prix du 35 Avenue des Certes par rapport à la voie
Sur Avenue des Certes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 540 €/m². Avec un prix moyen de 3 540 €/m², le 35 Avenue des Certes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue des Certes par rapport à Audenge et à Gironde
À Audenge, le prix moyen des appartements atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue des Certes se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de Audenge et 12.79 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue des Certes à Audenge
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue des Certes est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Audenge, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audenge a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au premier semestre 2020 à 3 786 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 583 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 000 € au 35 Avenue des Certes à Audenge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 850 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 425 € en assurant vous-même les visites, ou 2 213 € si le professionnel les prend en charge.
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