2 Avenue du Bas Vallon, 33980 Audenge
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Bas Vallon, affiche un prix moyen de 3 265 €/m², supérieur de 4.15 % à celui du n°3 et du 8.51 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
À propos du 2 Avenue du Bas Vallon, 33980 Audenge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Audenge.
1 niveau - 789 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0109 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0196 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Verdier à 1016 mètres
- - Elisabeth et Robert Badinter à 918 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Bas Vallon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Bas Vallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Bas Vallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Bas Vallon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Bas Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Bas Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Bas Vallon dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Bas Vallon par rapport à la voie
Sur Avenue du Bas Vallon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 562 €/m². Avec un prix moyen de 3 265 €/m², le 2 Avenue du Bas Vallon se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Bas Vallon par rapport à Audenge et à Gironde
À Audenge, le prix moyen des maisons atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Bas Vallon se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de Audenge et 45.11 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Audenge a baissé de 2.16 % sur 1 an et baissé de 18.4 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 514 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 764 €/m² sur la période récente.
