26 Avenue du Bas Vallon, 33980 Audenge
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue du Bas Vallon, affiche un prix moyen de 3 543 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°27 mais supérieur de 4.45 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 26 Avenue du Bas Vallon, 33980 Audenge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Audenge.
1 niveau - 1 logement - 156 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas Vallon à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue du Bas Vallon
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue du Bas Vallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue du Bas Vallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue du Bas Vallon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Bas Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Bas Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue du Bas Vallon dans son marché local
Prix du 26 Avenue du Bas Vallon par rapport à la voie
Sur Avenue du Bas Vallon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 562 €/m². Avec un prix moyen de 3 543 €/m², le 26 Avenue du Bas Vallon se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue du Bas Vallon par rapport à Audenge et à Gironde
À Audenge, le prix moyen des maisons atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue du Bas Vallon se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de Audenge et 57.47 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Audenge a baissé de 2.16 % sur 1 an et baissé de 18.4 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 514 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 764 €/m² sur la période récente.
