7 bis Avenue du Bas Vallon, 33980 Audenge
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
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À propos du 7 bis Avenue du Bas Vallon, 33980 Audenge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Audenge à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 115 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000DALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Verdier à 1067 mètres
- - Elisabeth et Robert Badinter à 945 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Avenue du Bas Vallon
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Avenue du Bas Vallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Avenue du Bas Vallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Avenue du Bas Vallon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue du Bas Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue du Bas Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Audenge a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 18.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 514 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 764 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 7 bis Avenue du Bas Vallon à Audenge, les frais d'agence moyens sont estimés à 25 000 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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