12 Boulevard Gambetta, 33980 Audenge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 3 397 €/m², inférieur de 5.46 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 12 Boulevard Gambetta, 33980 Audenge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Audenge.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Verdier à 651 mètres
- - Elisabeth et Robert Badinter à 726 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard Gambetta, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 12 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 3 444 €/m². Avec un prix moyen de 3 397 €/m², le 12 Boulevard Gambetta se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard Gambetta par rapport à Audenge et à Gironde
À Audenge, le prix moyen des maisons atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Boulevard Gambetta se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de Audenge et 50.98 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Audenge a baissé de 2.16 % sur 1 an et baissé de 18.4 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 514 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 764 €/m² sur la période récente.
