22 Boulevard Gambetta, 33980 Audenge
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 3 252 €/m², inférieur de 0.64 % à celui du n°24 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Boulevard Gambetta, 33980 Audenge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Audenge.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Audenge Mairie à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Verdier à 667 mètres
- - Elisabeth et Robert Badinter à 786 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Gambetta, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 3 437 €/m². Avec un prix moyen de 3 252 €/m², le 22 Boulevard Gambetta se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Gambetta par rapport à Audenge et à Gironde
À Audenge, le prix moyen des maisons atteint 3 681 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Boulevard Gambetta se situe 11.65 % en dessous de la moyenne de Audenge et -11.51 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Audenge a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 18.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 514 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 764 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 600 € au 22 Boulevard Gambetta à Audenge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 130 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 065 € en assurant vous-même les visites, ou 2 033 € si le professionnel les prend en charge.
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