34 Boulevard Gambetta, 33980 Audenge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 2 906 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°32 et de n°17 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 34 Boulevard Gambetta, 33980 Audenge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Audenge.
1 niveau - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Audenge Mairie à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Verdier à 702 mètres
- - Elisabeth et Robert Badinter à 853 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 34 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard Gambetta, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 34 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 3 429 €/m². Avec un prix moyen de 2 906 €/m², le 34 Boulevard Gambetta se situe 15.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard Gambetta par rapport à Audenge et à Gironde
À Audenge, le prix moyen des maisons atteint 3 670 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Boulevard Gambetta se situe 20.82 % en dessous de la moyenne de Audenge et 28.93 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Audenge a baissé de 2.5 % sur 1 an et baissé de 18.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 514 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 764 €/m² sur la période récente.
