38 b Boulevard Gambetta, 33980 Audenge
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 b Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 4 026 €/m², supérieur de 18.45 % à celui du n°31 et de n°29.Cette maison est une construction de 2013,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 38 b Boulevard Gambetta, 33980 Audenge
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Audenge.
1 niveau - 1 logement - 205 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Audenge Mairie à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Verdier à 733 mètres
- - Elisabeth et Robert Badinter à 906 mètres
Ventes au 38 b Boulevard Gambetta
Une vente a été recensée au 38 b Boulevard Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 b Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 b Boulevard Gambetta, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 b Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 b Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 b Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 38 b Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 3 437 €/m². Avec un prix moyen de 4 026 €/m², le 38 b Boulevard Gambetta se situe 17.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 b Boulevard Gambetta par rapport à Audenge et à Gironde
À Audenge, le prix moyen des maisons atteint 3 681 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 b Boulevard Gambetta se situe 9.37 % au-dessus de la moyenne de Audenge et 9.55 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Audenge a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 18.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 514 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 764 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 201 300 € au 38 b Boulevard Gambetta à Audenge, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 065 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 033 € en assurant vous-même les visites, ou 2 516 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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