12 Chemin du Marais, 33980 Audenge
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin du Marais, affiche un prix moyen de 3 811 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°8 et de n°6.Cette maison est une construction de 2018,
23 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 12 Chemin du Marais, 33980 Audenge
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Audenge.
2 niveaux - 1 logement - 244 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Mobilités à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Verdier à 1170 mètres
- - Elisabeth et Robert Badinter à 1164 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Chemin du Marais
Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin du Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin du Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin du Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin du Marais dans son marché local
Prix du 12 Chemin du Marais par rapport à la voie
Sur Chemin du Marais, le prix moyen des maisons s'établit à 3 646 €/m². Avec un prix moyen de 3 811 €/m², le 12 Chemin du Marais se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin du Marais par rapport à Audenge et à Gironde
À Audenge, le prix moyen des maisons atteint 3 681 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Chemin du Marais se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de Audenge et 3.7 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Audenge a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 18.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 514 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 764 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 550 € au 12 Chemin du Marais à Audenge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 528 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 764 € en assurant vous-même les visites, ou 2 382 € si le professionnel les prend en charge.
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