20 Impasse de la Gare, 33980 Audenge
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Impasse de la Gare, affiche un prix moyen de 3 355 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°18 et de n°20 ter.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Impasse de la Gare, 33980 Audenge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Audenge à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 317 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0177 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Verdier à 590 mètres
- - Elisabeth et Robert Badinter à 682 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Impasse de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 20 Impasse de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Impasse de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Impasse de la Gare, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Impasse de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Impasse de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Impasse de la Gare dans son marché local
Prix du 20 Impasse de la Gare par rapport à la voie
Sur Impasse de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 358 €/m². Avec un prix moyen de 3 355 €/m², le 20 Impasse de la Gare se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Impasse de la Gare par rapport à Audenge et à Gironde
À Audenge, le prix moyen des appartements atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Impasse de la Gare se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de Audenge et 17.34 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Impasse de la Gare à Audenge
Le loyer moyen estimé au 20 Impasse de la Gare est de 15.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.49 % au loyer moyen estimé à Audenge, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audenge a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au premier semestre 2020 à 3 786 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 583 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 750 € au 20 Impasse de la Gare à Audenge, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 388 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 194 € en assurant vous-même les visites, ou 2 097 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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