23 Impasse de la Gare, 33980 Audenge
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Impasse de la Gare, affiche un prix moyen de 3 349 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°21 mais identique à celui du n°20.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Impasse de la Gare, 33980 Audenge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Audenge à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 403 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Audenge Mairie à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Verdier à 584 mètres
- - Elisabeth et Robert Badinter à 686 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Impasse de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 23 Impasse de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Impasse de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Impasse de la Gare, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Impasse de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Impasse de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Impasse de la Gare dans son marché local
Prix du 23 Impasse de la Gare par rapport à la voie
Sur Impasse de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 358 €/m². Avec un prix moyen de 3 349 €/m², le 23 Impasse de la Gare se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Impasse de la Gare par rapport à Audenge et à Gironde
À Audenge, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Impasse de la Gare se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de Audenge et 12.19 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Impasse de la Gare à Audenge
Le loyer moyen estimé au 23 Impasse de la Gare est de 15.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.63 % au loyer moyen estimé à Audenge, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audenge a baissé de 1.16 % sur 1 an et baissé de 5.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au premier semestre 2020 à 3 786 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 583 €/m² sur la période récente.
