2 Impasse du Coeur de Bourg, 33980 Audenge
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Coeur de Bourg, affiche un prix moyen de 3 499 €/m², supérieur de 1.07 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction de 2022,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse du Coeur de Bourg, 33980 Audenge
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Audenge.
2 niveaux - 1 logement - 157 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Audenge Mairie à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Verdier à 846 mètres
- - Elisabeth et Robert Badinter à 1017 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Coeur de Bourg
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Coeur de Bourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Coeur de Bourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Coeur de Bourg, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Coeur de Bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Coeur de Bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Coeur de Bourg dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Coeur de Bourg par rapport à la voie
Sur Impasse du Coeur de Bourg, le prix moyen des maisons s'établit à 3 203 €/m². Avec un prix moyen de 3 499 €/m², le 2 Impasse du Coeur de Bourg se situe 9.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Coeur de Bourg par rapport à Audenge et à Gironde
À Audenge, le prix moyen des maisons atteint 3 681 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Coeur de Bourg se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de Audenge et -4.79 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Audenge a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 18.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 514 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 764 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 950 € au 2 Impasse du Coeur de Bourg à Audenge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 748 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 374 € en assurant vous-même les visites, ou 2 187 € si le professionnel les prend en charge.
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