22 Le Courtiou, 33980 Audenge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Le Courtiou, affiche un prix moyen de 3 332 €/m², inférieur de 1.24 % à celui du n°21 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 22 Le Courtiou, 33980 Audenge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Audenge.
1 niveau - 2 logements - 220 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0121 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maryse Bastié à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Verdier à 1197 mètres
- - Ecole élémentaire Valeton de Boissiere à 1008 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Le Courtiou
Aucune vente n'a été recensée au 22 Le Courtiou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Le Courtiou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Le Courtiou, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Le Courtiou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Le Courtiou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Le Courtiou dans son marché local
Prix du 22 Le Courtiou par rapport à la voie
Sur Le Courtiou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 370 €/m². Avec un prix moyen de 3 332 €/m², le 22 Le Courtiou se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Le Courtiou par rapport à Audenge et à Gironde
À Audenge, le prix moyen des maisons atteint 3 670 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Le Courtiou se situe 9.21 % en dessous de la moyenne de Audenge et 47.83 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Audenge a baissé de 2.5 % sur 1 an et baissé de 18.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 514 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 764 €/m² sur la période récente.
