6 Passage de la Cote d’Argent, 33980 Audenge
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Passage de la Cote d’Argent, affiche un prix moyen de 3 442 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°5 et du 0.03 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Passage de la Cote d’Argent, 33980 Audenge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Audenge à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 1118 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Mobilités à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Verdier à 840 mètres
- - Elisabeth et Robert Badinter à 910 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Passage de la Cote d’Argent
Aucune vente n'a été recensée au 6 Passage de la Cote d’Argent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Passage de la Cote d’Argent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Passage de la Cote d’Argent, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Passage de la Cote d’Argent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Passage de la Cote d’Argent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Passage de la Cote d’Argent dans son marché local
Prix du 6 Passage de la Cote d’Argent par rapport à la voie
Sur Passage de la Cote d’Argent, le prix moyen des appartements s'établit à 3 432 €/m². Avec un prix moyen de 3 442 €/m², le 6 Passage de la Cote d’Argent se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Passage de la Cote d’Argent par rapport à Audenge et à Gironde
À Audenge, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Passage de la Cote d’Argent se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de Audenge et 15.31 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Passage de la Cote d’Argent à Audenge
Le loyer moyen estimé au 6 Passage de la Cote d’Argent est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Audenge, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audenge a baissé de 1.16 % sur 1 an et baissé de 5.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au premier semestre 2020 à 3 786 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 583 €/m² sur la période récente.
