2 Route de Bordeaux, 33980 Audenge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 490 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°2 b et de n°3.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Bordeaux, 33980 Audenge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1750, situé dans le quartier Audenge.
1 niveau - 113 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Verdier à 760 mètres
- - Elisabeth et Robert Badinter à 796 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Bordeaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Bordeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Bordeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Bordeaux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Bordeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Bordeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Bordeaux dans son marché local
Prix du 2 Route de Bordeaux par rapport à la voie
Sur Route de Bordeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 477 €/m². Avec un prix moyen de 3 490 €/m², le 2 Route de Bordeaux se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Bordeaux par rapport à Audenge et à Gironde
À Audenge, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Bordeaux se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de Audenge et 16.92 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Bordeaux à Audenge
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Bordeaux est de 15.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Audenge, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audenge a baissé de 1.16 % sur 1 an et baissé de 5.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au premier semestre 2020 à 3 786 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 583 €/m² sur la période récente.
