35 Route de Bordeaux, 33980 Audenge
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Route de Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 474 €/m², identique à celui du n°37 et de n°39.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 2 locaux.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Route de Bordeaux, 33980 Audenge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Audenge à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 26 logements - 2 locaux - 40 parkings - 877 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cardolle Pei à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Verdier à 353 mètres
- - Elisabeth et Robert Badinter à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Route de Bordeaux
Aucune vente n'a été recensée au 35 Route de Bordeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Route de Bordeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Route de Bordeaux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Route de Bordeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Route de Bordeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Route de Bordeaux dans son marché local
Prix du 35 Route de Bordeaux par rapport à la voie
Sur Route de Bordeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 474 €/m². Avec un prix moyen de 3 474 €/m², le 35 Route de Bordeaux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 35 Route de Bordeaux par rapport à Audenge et à Gironde
À Audenge, le prix moyen des appartements atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Route de Bordeaux se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de Audenge et 14.41 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audenge a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au premier semestre 2020 à 3 786 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 583 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 700 € au 35 Route de Bordeaux à Audenge, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 685 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 343 € en assurant vous-même les visites, ou 2 171 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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