38 bis Route de Bordeaux, 33980 Audenge
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 bis Route de Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 056 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°38 et de n°38 ter.Cette maison est une construction de 2019,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 38 bis Route de Bordeaux, 33980 Audenge
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Audenge.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hamm à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Verdier à 445 mètres
- - Ecole élémentaire Valeton de Boissiere à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 38 bis Route de Bordeaux
Aucune vente n'a été recensée au 38 bis Route de Bordeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 bis Route de Bordeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 bis Route de Bordeaux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 bis Route de Bordeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 bis Route de Bordeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 bis Route de Bordeaux dans son marché local
Prix du 38 bis Route de Bordeaux par rapport à la voie
Sur Route de Bordeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 551 €/m². Avec un prix moyen de 4 056 €/m², le 38 bis Route de Bordeaux se situe 14.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 bis Route de Bordeaux par rapport à Audenge et à Gironde
À Audenge, le prix moyen des maisons atteint 3 681 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 bis Route de Bordeaux se situe 10.19 % au-dessus de la moyenne de Audenge et 10.37 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Audenge a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 18.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 514 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 764 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 800 € au 38 bis Route de Bordeaux à Audenge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 140 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 070 € en assurant vous-même les visites, ou 2 535 € si le professionnel les prend en charge.
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