4 Rue Arago, 33980 Audenge

Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026

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Biens en venteà Audenge

À propos du 4 Rue Arago, 33980 Audenge

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Audenge à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 154 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0064 - Feuille 000DC

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Cardolle Pei à 226 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège Jean Verdier à 641 mètres
  • - Elisabeth et Robert Badinter à 515 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue Arago

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Arago

Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Arago, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.

29 octobre 2019
323 500 €(3 335 €/m²)
Maison4 p•97 m²
14 Rue du Mal de Lattre de Tassigny, 33980 Audenge
13 mai 2020
337 400 €(3 791 €/m²)
Maison4 p•89 m²
16 Rue Arago, 33980 Audenge
16 juin 2025
210 000 €(2 625 €/m²)
Maison4 p•80 m²
18 Rue du Mal de Lattre de Tassigny, 33980 Audenge
31 octobre 2019
150 000 €(1 744 €/m²)
Maison5 p•86 m²
7 Rue du Mal de Lattre de Tassigny, 33980 Audenge

Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Arago

Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.

Prix au m² d'adresses proches

Evolution des prix de la commune

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Audenge a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 18.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 514 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 764 €/m² sur la période récente.

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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 4 Rue Arago à Audenge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé
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Frais d'agence moyens : 25 000 € (5 %)

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12 500 €en assurant vous-même les visites
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6 250 €si le professionnelassure les visites
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