31 c Rue Daniel Digneaux, 33980 Audenge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 c Rue Daniel Digneaux, affiche un prix moyen de 3 461 €/m², identique à celui du n°31 e et du n°31 b.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 c Rue Daniel Digneaux, 33980 Audenge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Audenge à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 11 parkings - 362 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hamm à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Verdier à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Valeton de Boissiere à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 31 c Rue Daniel Digneaux
Aucune vente n'a été recensée au 31 c Rue Daniel Digneaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 c Rue Daniel Digneaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 c Rue Daniel Digneaux, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 c Rue Daniel Digneaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 c Rue Daniel Digneaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 c Rue Daniel Digneaux dans son marché local
Prix du 31 c Rue Daniel Digneaux par rapport à la voie
Sur Rue Daniel Digneaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 461 €/m². Avec un prix moyen de 3 461 €/m², le 31 c Rue Daniel Digneaux se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 c Rue Daniel Digneaux par rapport à Audenge et à Gironde
À Audenge, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 c Rue Daniel Digneaux se situe 100 % en dessous de la moyenne de Audenge et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 c Rue Daniel Digneaux à Audenge
Le loyer moyen estimé au 31 c Rue Daniel Digneaux est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Audenge, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audenge a baissé de 1.16 % sur 1 an et baissé de 5.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au premier semestre 2020 à 3 786 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 583 €/m² sur la période récente.
