2 Rue de Comprian, 33980 Audenge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Comprian, affiche un prix moyen de 3 599 €/m², inférieur de 1.23 % à celui du n°1 bis et de n°8 bis.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Comprian, 33980 Audenge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Audenge à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 8 parkings - 249 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Mobilités à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Verdier à 855 mètres
- - Elisabeth et Robert Badinter à 860 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Comprian
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Comprian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Comprian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Comprian, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Comprian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Comprian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Comprian dans son marché local
Prix du 2 Rue de Comprian par rapport à la voie
Sur Rue de Comprian, le prix moyen des appartements s'établit à 3 707 €/m². Avec un prix moyen de 3 599 €/m², le 2 Rue de Comprian se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Comprian par rapport à Audenge et à Gironde
À Audenge, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Comprian se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de Audenge et 20.57 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Comprian à Audenge
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Comprian est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 19.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.73 % au loyer moyen estimé à Audenge, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audenge a baissé de 1.16 % sur 1 an et baissé de 5.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au premier semestre 2020 à 3 786 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 583 €/m² sur la période récente.
