22 bis Rue de Comprian, 33980 Audenge
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue de Comprian, affiche un prix moyen de 3 623 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°22 ter et de n°22.Cette maison est une construction de 2018,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 bis Rue de Comprian, 33980 Audenge
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Audenge.
1 niveau - 1 logement - 157 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Verdier à 1026 mètres
- - Elisabeth et Robert Badinter à 995 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue de Comprian
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue de Comprian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue de Comprian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue de Comprian, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue de Comprian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue de Comprian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue de Comprian dans son marché local
Prix du 22 bis Rue de Comprian par rapport à la voie
Sur Rue de Comprian, le prix moyen des maisons s'établit à 3 960 €/m². Avec un prix moyen de 3 623 €/m², le 22 bis Rue de Comprian se situe 8.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue de Comprian par rapport à Audenge et à Gironde
À Audenge, le prix moyen des maisons atteint 3 681 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Rue de Comprian se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de Audenge et -1.41 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Audenge a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 18.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 514 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 764 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 150 € au 22 bis Rue de Comprian à Audenge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 058 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 529 € en assurant vous-même les visites, ou 2 264 € si le professionnel les prend en charge.
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