22 ter Rue de Comprian, 33980 Audenge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 ter Rue de Comprian, affiche un prix moyen de 3 750 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°16 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 ter Rue de Comprian, 33980 Audenge
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Verdier à 1026 mètres
- - Elisabeth et Robert Badinter à 995 mètres
Absence de ventes récentes au 22 ter Rue de Comprian
Aucune vente n'a été recensée au 22 ter Rue de Comprian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 ter Rue de Comprian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 ter Rue de Comprian, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 ter Rue de Comprian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 ter Rue de Comprian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 ter Rue de Comprian dans son marché local
Prix du 22 ter Rue de Comprian par rapport à la voie
Sur Rue de Comprian, le prix moyen des appartements s'établit à 3 717 €/m². Avec un prix moyen de 3 750 €/m², le 22 ter Rue de Comprian se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 ter Rue de Comprian par rapport à Audenge et à Gironde
À Audenge, le prix moyen des appartements atteint 3 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 ter Rue de Comprian se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de Audenge et 25.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 ter Rue de Comprian à Audenge
Le loyer moyen estimé au 22 ter Rue de Comprian est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.87 % au loyer moyen estimé à Audenge, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audenge a baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 5.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au premier semestre 2020 à 3 786 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 583 €/m² sur la période récente.
