32 Rue de Courbagalette, 33980 Audenge
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Courbagalette, affiche un prix moyen de 4 084 €/m², supérieur de 22.86 % à celui du n°32 b mais inférieur de 2.25 % à celui du n°32 a.Cette maison est une construction de 2010,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Rue de Courbagalette, 33980 Audenge
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Audenge.
2 niveaux - 2 logements - 205 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - cloisons de plâtre - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Braneyre à 1042 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Verdier à 1008 mètres
- - Ecole élémentaire Valeton de Boissiere à 1113 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Courbagalette
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Courbagalette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Courbagalette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Courbagalette, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Courbagalette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Courbagalette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Courbagalette dans son marché local
Prix du 32 Rue de Courbagalette par rapport à la voie
Sur Rue de Courbagalette, le prix moyen des maisons s'établit à 3 609 €/m². Avec un prix moyen de 4 084 €/m², le 32 Rue de Courbagalette se situe 13.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Courbagalette par rapport à Audenge et à Gironde
À Audenge, le prix moyen des maisons atteint 3 681 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de Courbagalette se situe 10.95 % au-dessus de la moyenne de Audenge et 11.13 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Audenge a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 18.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 514 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 764 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 200 € au 32 Rue de Courbagalette à Audenge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 210 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 105 € en assurant vous-même les visites, ou 2 553 € si le professionnel les prend en charge.
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