1 Rue de Pessalle, 33980 Audenge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Pessalle, affiche un prix moyen de 3 502 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Pessalle, 33980 Audenge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Audenge.
1 niveau - 1190 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Audenge Mairie à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Verdier à 671 mètres
- - Elisabeth et Robert Badinter à 830 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Pessalle
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Pessalle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Pessalle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Pessalle, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Pessalle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Pessalle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Pessalle dans son marché local
Prix du 1 Rue de Pessalle par rapport à la voie
Sur Rue de Pessalle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 502 €/m². Avec un prix moyen de 3 502 €/m², le 1 Rue de Pessalle se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Pessalle par rapport à Audenge et à Gironde
À Audenge, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Pessalle se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de Audenge et 17.32 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Pessalle à Audenge
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Pessalle est de 16.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Audenge, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audenge a baissé de 1.16 % sur 1 an et baissé de 5.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au premier semestre 2020 à 3 786 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 583 €/m² sur la période récente.
