23 Rue des Acacias, 33980 Audenge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Acacias, affiche un prix moyen de 3 525 €/m², inférieur de 0.54 % à celui du n°24 et de 0.76 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Acacias, 33980 Audenge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Audenge.
1 niveau - 167 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Audenge Mairie à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Verdier à 963 mètres
- - Elisabeth et Robert Badinter à 1073 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Acacias
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Acacias, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Acacias dans son marché local
Prix du 23 Rue des Acacias par rapport à la voie
Sur Rue des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 3 567 €/m². Avec un prix moyen de 3 525 €/m², le 23 Rue des Acacias se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Acacias par rapport à Audenge et à Gironde
À Audenge, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Acacias se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de Audenge et 18.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Acacias à Audenge
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Acacias est de 16.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Audenge, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audenge a baissé de 1.41 % sur 1 an et baissé de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au premier semestre 2020 à 3 786 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 583 €/m² sur la période récente.
