40 Rue des Becassines, 33980 Audenge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Becassines, affiche un prix moyen de 3 272 €/m², inférieur de 18.83 % à celui du n°42 et de n°38.Cette maison est une construction de 2021,
À propos du 40 Rue des Becassines, 33980 Audenge
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Audenge.
1 niveau - 1 logement - 161 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Braneyre à 1069 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Verdier à 1023 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Becassines
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Becassines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Becassines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Becassines, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Becassines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Becassines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Becassines dans son marché local
Prix du 40 Rue des Becassines par rapport à la voie
Sur Rue des Becassines, le prix moyen des maisons s'établit à 3 685 €/m². Avec un prix moyen de 3 272 €/m², le 40 Rue des Becassines se situe 11.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Becassines par rapport à Audenge et à Gironde
À Audenge, le prix moyen des maisons atteint 3 670 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Becassines se situe 10.84 % en dessous de la moyenne de Audenge et 45.16 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Audenge a baissé de 2.5 % sur 1 an et baissé de 18.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 514 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 764 €/m² sur la période récente.
