17 b Rue des Demoiselles, 33980 Audenge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 b Rue des Demoiselles, affiche un prix moyen de 3 383 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 b Rue des Demoiselles, 33980 Audenge
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cardolle Pei à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Verdier à 712 mètres
- - Elisabeth et Robert Badinter à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 17 b Rue des Demoiselles
Aucune vente n'a été recensée au 17 b Rue des Demoiselles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 b Rue des Demoiselles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 b Rue des Demoiselles, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 b Rue des Demoiselles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 b Rue des Demoiselles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 b Rue des Demoiselles dans son marché local
Prix du 17 b Rue des Demoiselles par rapport à la voie
Sur Rue des Demoiselles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 382 €/m². Avec un prix moyen de 3 383 €/m², le 17 b Rue des Demoiselles se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 b Rue des Demoiselles par rapport à Audenge et à Gironde
À Audenge, le prix moyen des appartements atteint 3 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 b Rue des Demoiselles se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de Audenge et 13.49 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 b Rue des Demoiselles à Audenge
Le loyer moyen estimé au 17 b Rue des Demoiselles est de 15.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.06 % au loyer moyen estimé à Audenge, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audenge a baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 5.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au premier semestre 2020 à 3 786 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 583 €/m² sur la période récente.
