7 bis Rue des Genets, 33980 Audenge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue des Genets, affiche un prix moyen de 3 547 €/m², inférieur de 0.59 % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue des Genets, 33980 Audenge
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hamm à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Verdier à 92 mètres
- - Elisabeth et Robert Badinter à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue des Genets
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue des Genets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue des Genets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue des Genets, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue des Genets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue des Genets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue des Genets dans son marché local
Prix du 7 bis Rue des Genets par rapport à la voie
Sur Rue des Genets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 560 €/m². Avec un prix moyen de 3 547 €/m², le 7 bis Rue des Genets se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue des Genets par rapport à Audenge et à Gironde
À Audenge, le prix moyen des appartements atteint 3 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue des Genets se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de Audenge et 18.99 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue des Genets à Audenge
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue des Genets est de 16.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Audenge, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audenge a baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 5.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au premier semestre 2020 à 3 786 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 583 €/m² sur la période récente.
