2 Rue des Hortensias, 33980 Audenge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Hortensias, affiche un prix moyen de 3 138 €/m², inférieur de 5.62 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 2 Rue des Hortensias, 33980 Audenge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Audenge.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Verdier à 725 mètres
- - Elisabeth et Robert Badinter à 798 mètres
Ventes au 2 Rue des Hortensias
Une vente a été recensée au 2 Rue des Hortensias. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Hortensias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Hortensias, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Hortensias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Hortensias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Hortensias dans son marché local
Prix du 2 Rue des Hortensias par rapport à la voie
Sur Rue des Hortensias, le prix moyen des maisons s'établit à 3 281 €/m². Avec un prix moyen de 3 138 €/m², le 2 Rue des Hortensias se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Hortensias par rapport à Audenge et à Gironde
À Audenge, le prix moyen des maisons atteint 3 670 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Hortensias se situe 14.5 % en dessous de la moyenne de Audenge et 39.22 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Audenge a baissé de 2.5 % sur 1 an et baissé de 18.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 514 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 764 €/m² sur la période récente.
