5 Rue des Macreuses, 33980 Audenge
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Macreuses, affiche un prix moyen de 3 847 €/m², supérieur de 2.81 % à celui du n°6 et de n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
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À propos du 5 Rue des Macreuses, 33980 Audenge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Audenge.
1 niveau - 1 logement - 181 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Braneyre à 836 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Verdier à 740 mètres
- - Ecole élémentaire Valeton de Boissiere à 847 mètres
Ventes au 5 Rue des Macreuses
Une vente a été recensée au 5 Rue des Macreuses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Macreuses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Macreuses, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Macreuses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Macreuses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Macreuses dans son marché local
Prix du 5 Rue des Macreuses par rapport à la voie
Sur Rue des Macreuses, le prix moyen des maisons s'établit à 3 684 €/m². Avec un prix moyen de 3 847 €/m², le 5 Rue des Macreuses se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Macreuses par rapport à Audenge et à Gironde
À Audenge, le prix moyen des maisons atteint 3 681 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue des Macreuses se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de Audenge et 4.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Audenge a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 18.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 514 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 764 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 350 € au 5 Rue des Macreuses à Audenge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 618 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 809 € en assurant vous-même les visites, ou 2 404 € si le professionnel les prend en charge.
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