3 Rue des Mouettes, 33980 Audenge
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Mouettes, affiche un prix moyen de 3 542 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°2 quater a et de n°2 quater b.Cet immeuble ancien de 1918, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue des Mouettes, 33980 Audenge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1918, situé dans le quartier Audenge à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 388 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0126 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Certes Et Graveyron à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Verdier à 949 mètres
- - Elisabeth et Robert Badinter à 1120 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Mouettes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Mouettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Mouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Mouettes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Mouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Mouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Mouettes dans son marché local
Prix du 3 Rue des Mouettes par rapport à la voie
Sur Rue des Mouettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 542 €/m². Avec un prix moyen de 3 542 €/m², le 3 Rue des Mouettes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Mouettes par rapport à Audenge et à Gironde
À Audenge, le prix moyen des appartements atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Mouettes se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de Audenge et 12.74 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audenge a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au premier semestre 2020 à 3 786 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 583 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 100 € au 3 Rue des Mouettes à Audenge, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 855 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 428 € en assurant vous-même les visites, ou 2 214 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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