2 Rue des Oiseaux, 33980 Audenge
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
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À propos du 2 Rue des Oiseaux, 33980 Audenge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Audenge à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cardolle Pei à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Verdier à 351 mètres
- - Elisabeth et Robert Badinter à 241 mètres
Ventes au 2 Rue des Oiseaux
Une vente a été recensée au 2 Rue des Oiseaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Oiseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Oiseaux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Oiseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Oiseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Audenge a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 18.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 514 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 764 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 2 Rue des Oiseaux à Audenge, les frais d'agence moyens sont estimés à 25 000 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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