1 Rue des Sarcelles, 33980 Audenge
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Sarcelles, affiche un prix moyen de 3 382 €/m², inférieur de 1.34 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.56 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue des Sarcelles, 33980 Audenge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Audenge.
2 niveaux - 1 logement - 159 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Braneyre à 992 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Verdier à 823 mètres
- - Ecole élémentaire Valeton de Boissiere à 961 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Sarcelles
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Sarcelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Sarcelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Sarcelles, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Sarcelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Sarcelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Sarcelles dans son marché local
Prix du 1 Rue des Sarcelles par rapport à la voie
Sur Rue des Sarcelles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 618 €/m². Avec un prix moyen de 3 382 €/m², le 1 Rue des Sarcelles se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Sarcelles par rapport à Audenge et à Gironde
À Audenge, le prix moyen des maisons atteint 3 681 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue des Sarcelles se situe 8.12 % en dessous de la moyenne de Audenge et -7.97 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Audenge a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 18.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 514 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 764 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 100 € au 1 Rue des Sarcelles à Audenge, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 455 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 228 € en assurant vous-même les visites, ou 2 114 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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