23 Rue du Cormoran, 33980 Audenge
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Cormoran, affiche un prix moyen de 4 153 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°21 mais inférieur de 1.54 % à celui du n°25.Cette maison est une construction de 2015,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue du Cormoran, 33980 Audenge
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Audenge.
1 niveau - 1 logement - 163 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Certes Et Graveyron à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Verdier à 971 mètres
- - Elisabeth et Robert Badinter à 1198 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Cormoran
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Cormoran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Cormoran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Cormoran, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Cormoran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Cormoran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Cormoran dans son marché local
Prix du 23 Rue du Cormoran par rapport à la voie
Sur Rue du Cormoran, le prix moyen des maisons s'établit à 4 035 €/m². Avec un prix moyen de 4 153 €/m², le 23 Rue du Cormoran se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Cormoran par rapport à Audenge et à Gironde
À Audenge, le prix moyen des maisons atteint 3 681 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Cormoran se situe 12.82 % au-dessus de la moyenne de Audenge et 13.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Audenge a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 18.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 514 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 764 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 650 € au 23 Rue du Cormoran à Audenge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 383 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 191 € en assurant vous-même les visites, ou 2 596 € si le professionnel les prend en charge.
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