9 Rue du Cormoran, 33980 Audenge
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Cormoran, affiche un prix moyen de 4 153 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°11 et de n°13.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue du Cormoran, 33980 Audenge
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Certes Et Graveyron à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Verdier à 995 mètres
- - Elisabeth et Robert Badinter à 1219 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Cormoran
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Cormoran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Cormoran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Cormoran, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Cormoran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Cormoran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Cormoran dans son marché local
Prix du 9 Rue du Cormoran par rapport à la voie
Sur Rue du Cormoran, le prix moyen des maisons s'établit à 4 035 €/m². Avec un prix moyen de 4 153 €/m², le 9 Rue du Cormoran se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Cormoran par rapport à Audenge et à Gironde
À Audenge, le prix moyen des maisons atteint 3 681 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Cormoran se situe 12.82 % au-dessus de la moyenne de Audenge et 13.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Audenge a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 18.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 514 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 764 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 650 € au 9 Rue du Cormoran à Audenge, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 383 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 191 € en assurant vous-même les visites, ou 2 596 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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