6 Rue du General de Gaulle, 33980 Audenge
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 416 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°8 et du 0.09 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du General de Gaulle, 33980 Audenge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Audenge à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 350 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Audenge Mairie à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Verdier à 858 mètres
- - Elisabeth et Robert Badinter à 955 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du General de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du General de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du General de Gaulle, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 6 Rue du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 410 €/m². Avec un prix moyen de 3 416 €/m², le 6 Rue du General de Gaulle se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du General de Gaulle par rapport à Audenge et à Gironde
À Audenge, le prix moyen des appartements atteint 3 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du General de Gaulle se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de Audenge et 14.52 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du General de Gaulle à Audenge
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du General de Gaulle est de 15.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à Audenge, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audenge a baissé de 1.44 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au premier semestre 2020 à 3 786 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 583 €/m² sur la période récente.
