1 Rue du Port, 33980 Audenge
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Port, affiche un prix moyen de 3 486 €/m².Cet immeuble ancien de 1988, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Port, 33980 Audenge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1988, situé dans le quartier Audenge.
1 niveau - 495 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Mobilités à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Verdier à 839 mètres
- - Elisabeth et Robert Badinter à 887 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Port
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Port dans son marché local
Prix du 1 Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 3 490 €/m². Avec un prix moyen de 3 486 €/m², le 1 Rue du Port se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Port par rapport à Audenge et à Gironde
À Audenge, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Port se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de Audenge et 16.78 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Port à Audenge
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Port est de 15.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Audenge, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audenge a baissé de 1.16 % sur 1 an et baissé de 5.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au premier semestre 2020 à 3 786 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 583 €/m² sur la période récente.
