25 Rue du Teychan, 33980 Audenge
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Teychan, affiche un prix moyen de 3 581 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°24 mais inférieur de 6.43 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
24 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 25 Rue du Teychan, 33980 Audenge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Audenge.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pablo Neruda à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du Teychan
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du Teychan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Teychan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Teychan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Teychan dans son marché local
Prix du 25 Rue du Teychan par rapport à la voie
Sur Rue du Teychan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 653 €/m². Avec un prix moyen de 3 581 €/m², le 25 Rue du Teychan se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Teychan par rapport à Audenge et à Gironde
À Audenge, le prix moyen des maisons atteint 3 681 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue du Teychan se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de Audenge et -2.56 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Audenge a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 18.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 514 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 764 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 050 € au 25 Rue du Teychan à Audenge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 953 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 476 € en assurant vous-même les visites, ou 2 238 € si le professionnel les prend en charge.
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